Nouvelles

May 04, 2023

Comment contrôler la température de votre radiateur NYC classique

Vous voyez le bouton circulaire ? Il ne régule pas la température, c'est juste un gros on-off

Vous voyez le bouton circulaire ? Il ne régule pas la température, c'est juste un gros interrupteur marche-arrêt.

iStock

Si vous vivez dans un ancien immeuble de New York, vous avez probablement des radiateurs à l'ancienne et savez à quel point ils peuvent être bruyants, grâce aux sifflements et aux bruits de cliquetis aléatoires qu'ils émettent. La plupart des bâtiments de New York sont chauffés à la vapeur, ce qui signifie qu'ils dépendent de l'eau chauffée par une chaudière au sous-sol et distribuée sous forme de vapeur via de solides radiateurs en fonte. Et non seulement ils sont bruyants, mais ils peuvent devenir très chauds, ou pire, ne pas chauffer du tout.

Si vous avez installé un thermostat, vous pouvez régler vous-même la température. Si ce n'est pas le cas, une fois que le 1er octobre arrive et que la température descend en dessous de 55 °C à l'extérieur pendant la journée, votre propriétaire ou la direction de votre immeuble est censé respecter les exigences minimales de chauffage de NYC. Cela signifie que la température intérieure doit être d'au moins 68 degrés pendant la journée (de 6 h à 22 h). La nuit, la température à l'intérieur de votre appartement doit être d'au moins 62 degrés, quelle que soit la température extérieure. Vous n'avez pas de chauffage ou votre logement n'est tout simplement pas assez chaud ? Voici comment faire en sorte que votre société de gestion ou votre propriétaire respecte les règles.

[Note de la rédaction : une version antérieure de cet article a été publiée en octobre 2021. Nous le présentons à nouveau au cas où vous l'auriez manqué.]

Que vous soyez en surchauffe ou que vous sentiez le gel, voici la feuille de triche de Brick Underground sur tout, de l'installation d'une vanne thermostatique à la fabrication de votre radiateur plus attrayant et fonctionnel.

Beaucoup de gens croient à tort que le bouton circulaire d'un radiateur à vapeur régule la température, alors qu'il ne s'agit en fait que d'un interrupteur marche-arrêt, explique Peter Varsalona, ​​directeur et vice-président de RAND Engineering & Architecture. "Ce n'est pas conçu pour être une vanne de régulation", dit-il.

En règle générale, vous tournez le bouton dans le sens des aiguilles d'une montre pour éteindre le chauffage, dans le sens inverse des aiguilles d'une montre pour allumer le chauffage. Si le radiateur est éteint, il ne devrait pas faire de bruit de claquement.

"Lorsque vous l'avez ouvert à moitié, cela peut entraîner des problèmes de claquement", explique Varsalona. Autres causes possibles de bruit de radiateur ? Tuyauterie mal inclinée ou vapeur chaude frappant l'eau froide.

Si le bouton de votre radiateur tourne et tourne et ne semble pas se serrer dans les deux sens, demandez à votre super de le réparer. Une autre chose que vous ou votre superviseur pouvez faire pour arrêter le bruit de claquement est de caler un côté du radiateur afin qu'il s'incline vers la chaudière et que l'eau ne soit pas emprisonnée. Important à noter : il faut s'attendre à des cliquetis lorsque la chaleur commence le matin.

Les systèmes d'alimentation en eau chaude ont une plage de température beaucoup plus large que la plupart des systèmes de vapeur à basse pression, explique Zaid Matalka, ingénieur de la société PA Collins PE. Les systèmes à vapeur ne peuvent fonctionner qu'à 212 degrés Fahrenheit, l'équivalent de 100 degrés Celsius.

"En fin de compte, le manque de contrôle de ces systèmes de chauffage à la vapeur explique pourquoi les systèmes à eau chaude sont beaucoup plus populaires de nos jours", dit-il.

Si vous souhaitez réguler la quantité de chaleur générée par votre radiateur dans un système à vapeur, vous devrez installer une vanne de radiateur thermostatique sur chaque radiateur pour le faire.

Il existe deux types différents de systèmes de radiateurs à vapeur, un tuyau et deux tuyaux. Vous pouvez déterminer quel type vous avez en regardant sous votre radiateur pour voir combien de tuyaux sortent du sol. Le type que vous avez déterminera la vanne ainsi que tout équipement supplémentaire que vous pourriez avoir besoin d'installer afin de pouvoir réguler la chaleur.

Dans un effort pour moderniser ces reliques de la fin du 19e et du début du 20e siècle, certaines entreprises développent des couvertures de radiateurs thermiques compatibles wifi qui permettent aux utilisateurs de réguler la chaleur via une application.

Malheureusement, même si vos radiateurs sont éteints, de nombreux appartements situés aux étages supérieurs deviennent trop chauds les jours particulièrement chauds car la vapeur dégage de la chaleur des tuyaux qui relient les radiateurs à la chaudière. (Plus d'informations à ce sujet ci-dessous.)

Si votre chauffage est allumé mais qu'un radiateur reste glacé, il est possible que de l'air soit emprisonné à l'intérieur et ne permette pas à la chaleur de circuler. Si tel est le cas, vous devrez peut-être purger l'unité. Un bruit excessif - un bruit de claquement - est également un signe que vous devez purger votre radiateur.

Ce n'est généralement pas quelque chose que vous voulez faire vous-même, du moins pas la première fois. (Si vous ne faites pas attention, vous pouvez ouvrir la vanne trop grand et de l'eau bouillante peut jaillir. Histoire vraie.)

Contactez votre super et dites-lui que vous avez un problème avec votre unité de chauffage. Astuce : si la purge du radiateur est effectivement la solution, demandez si vous pouvez regarder le processus pour savoir comment le faire en toute sécurité.

Si votre radiateur a l'air d'avoir besoin d'être embelli, vous pouvez soit le peindre, soit mettre un couvercle pour le cacher. (Et non, le propriétaire n'est pas tenu de payer vos cache-radiateurs.)

Si vous cherchez à dissimuler vos radiateurs, il existe des entreprises qui conçoivent des couvertures sur mesure en bois ou en métal.

Il est également possible de décaper et de peindre les radiateurs et les couvercles de radiateur. Pour les petits travaux, les couvertures peuvent être poncées, grattées, leurs imperfections comblées, puis peintes. Le décapage chimique et la peinture représentent un travail plus important et coûtent plus cher.

Selon le nombre de radiateurs que vous avez dans votre appartement, les repeindre devrait prendre un ou deux jours. Vous devrez également éteindre votre radiateur si le travail nécessite un décapage. Si vous voulez un travail de restauration plus basique, vous pouvez simplement faire gratter et poncer les radiateurs pour lisser les imperfections.

Il n'est pas rare que les propriétaires de coopératives remplacent leurs gros radiateurs en fonte par des radiateurs plus petits et élégants, dit Varsalona. N'oubliez pas que le radiateur et la tuyauterie du radiateur peuvent être considérés comme des "éléments communs", vous devrez donc peut-être obtenir l'approbation du conseil pour les remplacer.

Si vous choisissez de retirer complètement vos radiateurs, assurez-vous de les conserver dans un endroit sûr afin de pouvoir les réinstaller lorsque vous serez prêt à vendre votre appartement.

Et une note de prudence : si vous avez récemment remplacé vos radiateurs lors d'une rénovation (ou, d'ailleurs, si vous louez un nouvel appartement et que vous n'avez jamais utilisé vos radiateurs auparavant), c'est toujours une bonne idée de les allumer et de faire assurez-vous qu'il n'y a pas de fuites pendant que votre entrepreneur ou votre super-employé est toujours là et peut aider à résoudre un problème.

S'il y a une fuite, cela signifie généralement que quelque chose ne va pas avec la connexion du tuyau, un problème qui peut être assez facilement réparé par un super, mais qui pourrait causer beaucoup de destruction à votre appartement et à celui en dessous s'il n'est pas résolu.

Si votre appartement est trop chaud, même avec les radiateurs éteints, vous devrez peut-être trouver des solutions créatives. Une suggestion est de mettre des couvre-tuyaux en fibre de verre peu coûteux autour de vos tuyaux. Cela empêche la chaleur des tuyaux de l'appartement d'augmenter la température.

Matalka suggère de contacter le gérant de l'immeuble ou le super et de demander que le chauffage soit abaissé. Il pourrait y en avoir d'autres dans le bâtiment qui ressentent la même chose.

Ouvrir une fenêtre et obtenir un bon mélange d'air frais et froid dans la pièce est une autre option éprouvée. L'inconvénient, dit Matalka, c'est que ce n'est pas bon pour l'environnement. "Vous rejetez la chaleur générée par la combustion de combustibles fossiles, qui à son tour libère des gaz à effet de serre dans l'atmosphère", dit-il.

Si vous avez la peau sèche à cause de la chaleur, les humidificateurs peuvent être un remède efficace. Les humidificateurs à vapeur chaude et à vapeur froide font la même chose, mais gardez à l'esprit que les animaux domestiques et les jeunes enfants peuvent être blessés par les machines à vapeur chaude.

—Les versions antérieures de cet article contenaient des reportages et des écrits de Lucy Cohen Blatter et Georgia Kral.

Emily Myers est rédactrice principale, animatrice de podcast et productrice chez Brick Underground. Elle écrit sur des questions allant de l'analyse du marché et des droits des locataires aux subtilités de l'achat et de la vente de condos et de coopératives. En tant qu'animatrice du podcast Brick Underground, elle a remporté trois prix d'argent de la National Association of Real Estate Editors.